De particulier à particulier
Propriété familiale, à proximité immédiate de Dijon
au coeur d'un espace naturel, lumineux et reposant

grande maison dijon ouest bourgogne franche comte

lesitedemamaison.com
implantation
A  Hauteville-lès-Dijon, à 7 km au nord-ouest de Dijon (Côte-d'Or)...
A deux pas du nouveau plateau « Valmy », à 12 mn de la gare,  
cet ancien presbytère est resté blotti au chevet de l'église, avec son jardin de curé.  
Au bord du plateau de Langres à 400 m d'altitude, la propriété - adossée au village - bénéficie d'une vue imprenable vers l'Est, jusqu'au Jura, par dessus la vallée de la Saône.  
Les trois corps de bâtiments offrent 265,5 m² habitables (loi Carrez) : onze pièces principales dont sept chambres, deux cuisines, trois salles d'eau, trois toilettes indépendantes ; plus deux caves et un garage pour deux voitures.  
Au côté de la maison (trois niveaux sur caves), un studio de plain-pied constitue un logement autonome, accessible à une personne à mobilité réduite (douche à l'italienne).  
Les murs sont de pierres, les parquets de chêne, les poutres apparentes, on peut faire du feu dans la cheminée, … mais les équipements sont modernes et performants : doubles vitrages, ECS solaire, adoucisseur d'eau …  
Le jardin (2.000 m²) est entièrement clos de murs de pierres sèches, et deux citernes d'eau pluviale (36 m3) permettent de l'arroser.
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Surface habitable totale
(Hors sous-sols et garage)


Surfaces Loi Carrez (c'est-à-dire que seules les surfaces dont la hauteur par rapport au sol est supérieure à 1,80 m sont comptées)
265,5 m²
Surface totale de la maison principale
185,9 m²
Maison principale - Rez-de-jardin
79,2 m²
Cuisine + salle à manger
26,5 m²
Séjour 30,5 m²
Chambre 1 20,4 m²
Toilettes 1 1,8 m²
Plan du rez-de-chaussée de la maison principale
Plan
Maison principale - Etage 1
77,2 m²
Chambre 2
23,1 m²
Suite parentale - Chambre 3 30,9 m²
Suite parentale - Salle d'eau 2,1 m²
Suite parentale - Toilettes 2 2,8 m²
Suite parentale - Bureau 18,3 m²
Plan de l'étage 1 de la maison principale
Plan
Maison principale - Etage 2
29,5 m²
Chambre 4
10,7 m²
Salle de bains / WC 2,8 m²
Chambre 5 (dortoir) 16,0 m²
Plan de l'étage 2 de la maison principale
Plan
Studio (en continuité de la chambre 1)
Niveau unique en rez-de-jardin
25,7 m²
Chambre 6
16,7 m²
Cuisine + salle d'eau 7,1 m²
WC séparés 1,9 m²
Plan du studio
Plan
Dépendances
53,9 m²
Buanderie (rez-de-jardin)
7,9 m²
Salle polyvalente (étage 1) 40,7 m²
Mezzanine salle polyvalente (étage 2) 5,3 m²
Dépendances - Plan du rez-de-chaussée
Plan
Dépendances - Plan de l'étage 1
Plan
Dépendances - Plan de l'étage 2
Plan
Autres éléments constitutifs
(Superficies hors Carrez)

Sous-sols de la maison - Cave 1
17,0 m²
Sous-sols de la maison - Cave 2 (chaufferie) 25,0 m²
Garage 2 voitures (rez-de-jardin) 40,8 m²
Plan des sous-sols de la maison principale
Plan
Autres surfaces

Jardins étagés :
terrasse (en rez-de-chaussée), salon de verdure, jardin de curé à la française, verger
2.000 m²
Plan au sol de la propriété
Plan
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Hauteville-lès-Dijon est située à 7 km au nord-ouest de Dijon.
Le centre-ville de Dijon est accessible en moins de 15 mn en voiture.
region
Une situation en plein coeur d'une commune dynamique...
Situé à 20 mn en bus du centre-ville par le réseau Divia, Hauteville-lès-Dijon est un village dynamique, jumelé à Altura en Espagne (Région de Valence).
  • Deux grosses exploitations agricoles (céréales, colza, pousses de cassis pour la parfumerie, agneau de boucherie, chevaux de selle, …) entourent les logements de jeunes familles travaillant à Dijon, et de retraités actifs dans de nombreuses associations.
  • On trouve à Hauteville maternelle et école primaire ; les collèges et lycées sont à Talant et à Dijon, desservis par le bus.
    Sur place on pratique l'équitation, et à Bonvaux se trouve un centre équestre de haut niveau.
    L'église de Hauteville date de l'an 800 ; l'antenne militaire du fort Carnot signale le village de loin. 
  • Vers le nord-ouest, le plateau s'étend jusqu'à la vallée du Suzon, puis vers Saint-Seine-l'Abbaye, Châtillon-sur-Seine, Valduc. L'aéro-club de Darois et le circuit automobile de Prenois sont tout proches.
    Au sud, les prestigieux crus de Bourgogne se succèdent, de Marsannay à Beaune et au-delà.
decouvertes
... à proximité immédiate de la rayonnante ville de Dijon et de son importante activité
Préfecture du département de la Côte-d'Or et chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté, Dijon - ancienne capitale des ducs de Bourgogne - est une ville touristique dont l'attrait est renforcé par la réputation gastronomique de la région. 
Témoin de ce passé fastueux, le patrimoine bâti de la ville est composé de superbes monuments et de pittoresques maisons anciennes à pans de bois. 
Au-delà de ses prestigieux monuments, la ville regorge de charmantes ruelles et places animées où il fait bon flâner et faire une halte à l'une des nombreuses terrasses de cafés et restaurants. 
Commune la plus peuplée du département et véritable carrefour du Centre-Est, Dijon dispose de toutes les infrastructures qui permettent de relier rapidement la ville aux autres agglomérations, dont notamment une gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h40 (Mulhouse à 1h15 / Lausanne à 2h).
Accessible et divertissante, Dijon figure par ailleurs parmi les meilleures villes étudiantes de France. Elle y accueille aujourd’hui 33.000 étudiants, dont 20% d’internationaux. 
Elle bénéficie ainsi d'un pétillant cadre de vie, dans un environnement dynamique et convivial.
ville
Et puis il y a la musique...
Cette maison est faite pour accueillir la musique et inspirer ses interprètes.
Contemporaine de Jean-Philippe Rameau, elle a peut-être vibré à l'écho de la querelle des Bouffons, opposant ses partisans à ceux de Jean-Jacques Rousseau, au moment des représentations du Devin du Village ; ou de Bastien et Bastienne, son plus célèbre pastiche.
Points forts de la propriété :
  • Maison de caractère, rénovée dans l'esprit des lieux et équipée pour être confortable, performante et économe
  • Espace naturel, lumineux, reposant, préservant l'intimité des adultes en plein cœur du village, favorisant l'épanouissement des enfants en toute sécurité
  • Situation géographique exceptionnelle dans le Grand Dijon, à proximité immédiate des activités mais aussi avec accès direct à la flore et à la faune sauvages dans les bois et les parcours de randonnée des environs
  • Fort potentiel d'aménagements et d'innovations, notamment dans la perspective d'une économie écologique
Année de construction :
Avant 1700, puis restaurée en 1991
Montant de la dernière taxe foncière :
1.545 euros
Type de chauffage :
Chauffage central avec chaudière gaz à condensation  
+ Eau chaude sanitaire par panneaux solaires  
+ Cheminée bois d'agrément
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
690.000 euros
Contact :
Yves Gorges
Telephone 1
06 07 90 61 75
Telephone 2
01 45 75 51 50
(en journée sauf aux heures des repas)
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