De particulier à particulier
Propriété familiale, à proximité immédiate de Dijon
Au coeur d'un espace naturel, lumineux et reposant

grande maison dijon ouest bourgogne franche comte

implantation
A  Hauteville-lès-Dijon, à 7 km au nord-ouest de Dijon (Côte-d'Or)...
A deux pas du nouveau plateau « Valmy », à 12 mn de la gare,  
cet ancien presbytère est resté blotti au chevet de l'église, avec son jardin de curé.  
Au bord du plateau de Langres à 400 m d'altitude, la propriété - adossée au village - bénéficie d'une vue imprenable vers l'Est, jusqu'au Jura, par dessus la vallée de la Saône.  
Les trois corps de bâtiments offrent 265,5 m² habitables (loi Carrez) : onze pièces principales dont sept chambres, deux cuisines, trois salles d'eau, trois toilettes indépendantes ; plus deux caves et un garage pour deux voitures.  
Au côté de la maison (trois niveaux sur caves), un studio de plain-pied constitue un logement autonome, accessible à une personne à mobilité réduite (douche à l'italienne).  
Les murs sont de pierres, les parquets de chêne, les poutres apparentes, on peut faire du feu dans la cheminée, … mais les équipements sont modernes et performants : doubles vitrages, ECS solaire, adoucisseur d'eau …  
Le jardin (2.000 m²) est entièrement clos de murs de pierres sèches, et deux citernes d'eau pluviale (36 m3) permettent de l'arroser.
Cliquez sur les flèches (à droite ou à gauche) pour faire défiler les photos
Surface habitable totale
(Hors sous-sols et garage)
Surfaces Loi Carrez (c'est-à-dire que seules les surfaces dont la hauteur par rapport
au sol est supérieure à 1,80 m sont comptées)
265,5 m²
Surface totale de la maison principale
185,9 m²
Maison principale - Rez-de-jardin
79,2 m²
Cuisine + salle à manger
26,5 m²
Séjour
30,5 m²
Chambre 1
20,4 m²
Toilettes 1
1,8 m²
Plan du rez-de-chaussée de la maison principale
Maison principale - Etage 1
77,2 m²
Chambre 2
23,1 m²
Suite parentale - Chambre 3
30,9 m²
Suite parentale - Salle d'eau
2,1 m²
Suite parentale - Toilettes 2
2,8 m²
Suite parentale - Bureau 18,3 m²
Plan de l'étage 1 de la maison principale
Maison principale - Etage 2
29,5 m²
Chambre 4
10,7 m²
Salle de bains / WC
2,8 m²
Chambre 5 (dortoir)
16,0 m²
Plan de l'étage 2 de la maison principale
Studio (en continuité de la chambre 1)
Niveau unique en rez-de-jardin
25,7 m²
Chambre 6
16,7 m²
Cuisine + salle d'eau
7,1 m²
WC séparés
1,9 m²
Plan du studio
Dépendances
53,9 m²
Buanderie (rez-de-jardin)
7,9 m²
Salle polyvalente (étage 1)
40,7 m²
Mezzanine salle polyvalente (étage 2)
5,3 m²
Dépendances - Plan du rez-de-chaussée
Dépendances - Plan de l'étage 1
Dépendances - Plan de l'étage 2
Autres éléments constitutifs
(Superficies hors Carrez)

Sous-sols de la maison - Cave 1
17,0 m²
Sous-sols de la maison - Cave 2 (chaufferie)
25,0 m²
Garage 2 voitures (rez-de-jardin)
40,8 m²
Plan des sous-sols de la maison principale
Autres surfaces

Jardins étagés :
terrasse (en rez-de-chaussée), salon de verdure,
jardin de curé à la française, verger
2.000 m²
Plan au sol de la propriété
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Hauteville-lès-Dijon est située à 7 km au nord-ouest de Dijon.
Le centre-ville de Dijon est accessible en moins de 15 mn en voiture.
region
Une situation en plein coeur d'une commune dynamique, à proximité immédiate de Dijon
Situé à 20 mn en bus du centre-ville par le réseau Divia, Hauteville-lès-Dijon est un village dynamique, jumelé à Altura en Espagne (Région de Valence).
  • Deux grosses exploitations agricoles (céréales, colza, pousses de cassis pour la parfumerie, agneau de boucherie, chevaux de selle, …) entourent les logements de jeunes familles travaillant à Dijon, et de retraités actifs dans de nombreuses associations.
  • On trouve à Hauteville maternelle et école primaire ; les collèges et lycées sont à Talant et à Dijon, desservis par le bus.
    Sur place on pratique l'équitation, et à Bonvaux se trouve un centre équestre de haut niveau.
    L'église de Hauteville date de l'an 800 ; l'antenne militaire du fort Carnot signale le village de loin. 
  • Vers le nord-ouest, le plateau s'étend jusqu'à la vallée du Suzon, puis vers Saint-Seine-l'Abbaye, Châtillon-sur-Seine, Valduc. L'aéro-club de Darois et le circuit automobile de Prenois sont tout proches.
    Au sud, les prestigieux crus de Bourgogne se succèdent, de Marsannay à Beaune et au-delà.
Par TGV, Dijon est à 1h40 de Paris, à 1h15 de Mulhouse et à 2h00 de Lausanne.
decouvertes
Et puis il y a la musique...
Cette maison est faite pour accueillir la musique et inspirer ses interprètes.
Contemporaine de Jean-Philippe Rameau, elle a peut-être vibré à l'écho de la querelle des Bouffons, opposant ses partisans à ceux de Jean-Jacques Rousseau, au moment des représentations du Devin du Village ; ou de Bastien et Bastienne, son plus célèbre pastiche.
Points forts de la propriété :
  • Maison de caractère, rénovée dans l'esprit des lieux et équipée pour être confortable, performante et économe
  • Espace naturel, lumineux, reposant, préservant l'intimité des adultes en plein cœur du village, favorisant l'épanouissement des enfants en toute sécurité
  • Situation géographique exceptionnelle dans le Grand Dijon, à proximité immédiate des activités mais aussi avec accès direct à la flore et à la faune sauvages dans les bois et les parcours de randonnée des environs
  • Fort potentiel d'aménagements et d'innovations, notamment dans la perspective d'une économie écologique
Année de construction :
Avant 1700, puis restaurée en 1991
Montant de la dernière taxe foncière :
1.545 euros
Type de chauffage :
Chauffage central avec chaudière gaz à condensation  
+ Eau chaude sanitaire par panneaux solaires  
+ Cheminée bois d'agrément
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
660.000 euros
Contact :
Yves Gorges
fixe
06 07 90 61 75
mobile
01 45 75 51 50
(en journée sauf aux heures des repas)
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